Банківська гарантія: коли та для чого вона потрібна
При укладенні великих угод, де сторони не завжди знайомі чи мають різні фінансові можливості, дуже важлива довіра. Саме в таких випадках на допомогу приходить банківська гарантія. Це інструмент, який дозволяє зняти ризики, забезпечити виконання зобов’язань і діяти впевнено — як бізнесу, так і приватним особам.
Що таке банківська гарантія?
Це зобов’язання установи сплатити визначену суму одній стороні (бенефіціару), якщо інша не виконує своїх умов. Гарантія відіграє роль «фінансового страхування» і може застосовуватися у найрізноманітніших ситуаціях: від участі в тендерах до купівлі нерухомості чи передоплати товарів.
Ключовими учасниками таких угод є: замовник гарантії — фізична або юридична особа, яка має зобов’язання, банк-гарант та бенефіціар — особа, яка отримує кошти у разі порушення умов договору.
Кому і коли потрібна банківська гарантія?
Вона необхідна бізнесу та приватним особам. Зокрема, при участі у тендерах та держзакупівлях чи забезпеченні виконання контракту та поверненні авансу.
Також гарантія необхідна при угодах купівлі-продажу нерухомості (особливо з передоплатою або купівлею на вторинному ринку). Дуже важлива під час оренди житла чи майна з великим депозитом. Також без неї часто важко підтвердити платоспроможність перед забудовником чи продавцем.
Наприклад, коли покупець знаходить омріяну квартиру на вторинному ринку, але продавець сумнівається в його фінансових можливостях, банківська гарантія може виступити підтвердженням намірів — і зняти недовіру між сторонами.
Як працює банківська гарантія у сфері нерухомості?
При оформленні кредиту на вторинне житло банки, як-от BISBANK, іноді можуть запропонувати підготувати банківську запоруку як додатковий інструмент безпеки. Наприклад:
- платежу продавцю — банк гарантує оплату вартості квартири після завершення юридичних процедур;
- гарантія авансу — якщо покупець передає аванс продавцеві, банк може застрахувати його повернення у разі зриву угоди.
Це зручно і для продавця, і для покупця: перший отримує впевненість, другий — захищає свої кошти до повного зібрання документів.
Що варто знати про оформлення банківської гарантії?
Зібрані документи — це тільки перший крок до отримання бажаного. Загалом весь процес не менш серйозний, ніж кредит. Він включає:
- Аналіз фінансового стану клієнта. Банк оцінює доходи, зобов’язання, кредитну історію.
- Подання документів. Зазвичай потрібні паспорт, ІПН, договір на об’єкт угоди (якщо це нерухомість), виписки з банку.
- Погодження умов. Установа та клієнт узгоджують суму, строк, цілі гарантії.
Також варто знати, що банк зазвичай бере одноразову плату, яка залежить від суми та терміну дії.
Де оформити банківську гарантію?
На українському ринку її надають як великі гравці, так і середні установи. При виборі важливо звертати увагу на:
- прозорі умови та комісії;
- підтримку клієнта під час угоди;
- можливість поєднання з іншими послугами (кредит, іпотека тощо).
Наприклад, BISBANK не лише пропонує вигідне фінансування на вторинне житло (до 5 млн грн на строк до 10 років), а й забезпечує юридичний супровід, консультації та інші послуги, пов’язані з великими угодами. В окремих випадках банк може надати й гарантію, яка стане додатковою страховкою для обох сторін угоди.
Автор інформаційних статей та журналіст з досвідом роботи понад 4 роки. Пишу корисні матеріали та висвітлюю актуальні новини. Завжди перевіряю інформацію перед публікацією.
